Een pand heeft vandaag de dag nogal wat soorten waarden, ieder belangrijk voor een bepaald doel. U kunt denken aan de volgende doelen:
- Voor de verkoop spreekt men van de onderhandse verkoopwaarde;
- Voor de hypotheek spreekt men van de executiewaarde;
- Voor de verzekering spreekt men van herbouwwaarde;
- Voor de fiscus spreekt men van de waarde in het economische verkeer.
U kunt om verschillende redenen behoefte hebben aan een taxatierapport:
- Voor een goede verkoopbeslissing;
- Voor een goede aankoopbeslissing;
- Voor de hypotheekverstrekker;
- Voor de verzekering;
- Voor de overheid;
- Voor de belastingdienst.
Als duidelijk is waarom u een taxatie nodig heeft, wordt met u een afspraak gemaakt om het object te kunnen taxeren. Tijdens de opname wordt gelet op:
- Ligging en omgeving;
- De staat van onderhoud;
- Inhoud en oppervlakte;
- Functionele indeling;
- Constructie en materiaalgebruik;
- Isolatievoorzieningen;
- Rechten en verplichtingen (Bijv. erfpacht of recht van overpad).
Daarnaast wordt onder andere rekening gehouden met de marktsituatie, het bestemmingsplan en de kadastrale registratie.
