Omschrijving
“OP ABSOLUUT TOPLOCATIE IN HET LYCEUMKWARTIER BEVINDT ZICH DEZE FRAAIE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA.”
De woning uit 1919 is in 2006 op zeer ingrijpende wijze gerenoveerd en in 2008 uitgebouwd. Het beschikt over een woonoppervlakte van 315 m² (NEN 2580), een inhoud van 1221 m³,
4 slaapkamers, 3 badkamers, een complete woonkeuken, ruime woonkamer en een souterrain.
De villa ligt op een perceel van 1375 m2 met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de achtertuin die grenst aan het bos!
Locatie:
De Prof. Lorentzlaan is een zeer fraaie laan gelegen in de geliefde wijk ‘Het Lyceumkwartier’, een rustige buurt met veel vrijstaande vooroorlogse villa's aan brede lommerrijke lanen.
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen en uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub, fraaie 9-holes golfbaan en tennis/padel club Shot. Het winkelcentrum van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele en horeca voorzieningen en bovendien nabij diverse uitvalswegen.
Indeling:
Souterrain: vanuit de ruime hal is het souterrain te bereiken welke bestaat uit een zeer ruime “chill” ruimte met vloerverwarming, een wijnkelder, stookruimte en veel bergruimte.
Begane grond: vanuit de hal met toilet is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken.
De ruime woonkeuken is voorzien van een open haard en vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De ruime woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte met open haard en een half open ruimte nu in gebruik als kantoor.
Eerste verdieping: via de fraaie bordestrap met glas in lood ramen bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de luxe badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De drie ruime in grootte variërende slaapkamers zijn prachtig afgewerkt waarvan één slaapkamer de beschikking heeft over een eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming en één slaapkamer een aparte walk-in-closet met wastafel heeft. Tevens is er een aparte waskamer.
Tweede verdieping: de complete 2e verdieping, thans in gebruik als master-bedroom, heeft een walk-in-closet en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het toilet is separaat.
Tuin: in alle rust en vrijheid kunt u genieten van de fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een heerlijke tuinoverkapping. Tevens is er een beregeningsinstallatie.
Aan de achterzijde en de rechterzijde van het perceel bevinden zich geen directe buren waardoor een zeer hoge mate van privacy ervaren wordt.
Schuur: de woning beschikt over een ruime schuur alsmede een fietsenberging voorzien van elektra en wateraansluiting.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning: 315 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Perceeloppervlakte: 1375 m2
• Energielabel: C
• Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas.
• De 2e verdieping is voorzien van airconditioning
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie I , nummer 405, totaal groot 13 are en 75 centiare.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Toon volledige omschrijving »
