Omschrijving
In de wijk “Kersbergen” gelegen uiterst royale en sfeervolle uitgebouwde helft van dubbele villa.
Dit fantastische familiehuis beschikt over 6 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime uitgebouwde begane grond met een woonkamer en-suite, woonkeuken, bijkeuken en ruime berging.
Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Kersbergen” op loopafstand van het centrum en Slot Zeist. De ligging t.o.v. de stad Utrecht is ideaal te noemen; de Uithof (Utrecht Science Park) is op fietsafstand gelegen en met het openbaar vervoer bereikt u in 20 minuten station Utrecht Centraal.
Onderhoud: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A, het pannendak is geïsoleerd en vernieuwd in 2021 en de woning is fors vergroot in 2006.
De woning beschikt over gedeeltelijk Hr++ glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de hal is de ruime kelder te bereiken, de kelder is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan 1 in gebruik is als fitnessruimte met een douche en de andere ruimte is te gebruiken als chill-ruimte voor kinderen of als slaapkamer of als man cave.
Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met toilet en toegang tot kelder. Woonkamer en-suite met aan de voorzijde de zitkamer met open haard (gas) en aan de achterzijde de eetkamer met vaste kasten en schuifpui naar de tuin. De ruime woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur en geeft toegang tot een praktische bijkeuken met kastenwand en 2e entree. Achter de bijkeuken is een zeer ruime berging met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de imposante bordestrap met prachtig glas in lood is de royale overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde en de ouderslaapkamer met vaste kasten gelegen aan de voorzijde. De badkamer is v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel en separate douche.
Tweede verdieping:
De zeer ruime 2e verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers, wasruimte alsmede veel bergruimte. Desgewenst is er ruimte voor een 2e badkamer.
Vliering: via vlizotrap is de vliering met opstelling c.v. ketel te bereiken. De vliering is op stahoogte.
Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten waar u vanaf begin middag tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 255 m²;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Het pannendak is vernieuwd in 2021;
• Isolatie: deels spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas;
• De woning is v.v. 14 zonnepanelen.
• Verwarming en warm water: HR- ketel uit 2011, alsmede een boiler uit 2020;
• Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie N, nummer 4668, groot 480 m².
Afmetingen (circa maten):
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden
Toon volledige omschrijving »
